A ordem das frentes importa
Os serviços desta seção não são independentes: cada um entrega a condição em que o seguinte trabalha. Contratar fora de ordem, ou sem a investigação que antecede cada frente, é a origem mais comum de aditivo.
- Investigação primeiro. Sondagem antes de fundação, e antes de terraplenagem quando há suspeita de rocha. Orçar sem conhecer o subsolo é estimar, não orçar.
- Terraplenagem define a geometria e entrega o subleito compactado.
- Fundações descem até a camada resistente, na cota já definida pela terraplenagem.
- Redes — água, esgoto e drenagem — vêm antes do pavimento. Executar rede depois é abrir o que acabou de ser fechado.
- Pavimentação fecha, sobre um subleito aprovado e com a drenagem resolvida.
A regra que resume: tudo que fica embaixo é executado antes, e cada frente só começa quando a anterior tem aceitação formal. Pular essa etapa é o que transforma economia de cronograma em retrabalho.
O que pedir em qualquer proposta
Independente da frente, quatro itens separam uma proposta comparável de um número solto:
- Escopo explícito do que fica de fora. Bota-fora, empréstimo, recomposição de pavimento e drenagem provisória são os itens que mais viram aditivo.
- Critério de medição. Muda o valor final e muda o incentivo do executor.
- Controle tecnológico. Quem ensaia, com que frequência e quem paga o retrabalho em caso de reprovação.
- Responsável técnico e ART. Quem assina, e se está no escopo.